京樂(lè)企服(京樂(lè)機(jī)電)20年中央空調(diào)維修服務(wù)，服務(wù)電話：400-898-1819 我們提供專(zhuān)業(yè)的中央空調(diào)維修、中央空調(diào)清洗、中央空調(diào)保養(yǎng)、中央空調(diào)安裝、中央空調(diào)改造業(yè)務(wù)。

中央空調(diào)保養(yǎng)項(xiàng)目清單明細(xì)20年經(jīng)驗(yàn)_資質(zhì)齊全_口碑良好

目錄

一、編制依據(jù)（二）

二、保養(yǎng)與維修（2）

3、年度維護(hù)費(fèi)用（4）

4、保養(yǎng)周期、月度、季度保養(yǎng)項(xiàng)目：（4）

五、維修管理辦法（七）

一、編制依據(jù)

項(xiàng)目名稱(chēng)： 。

項(xiàng)目地址： .

根據(jù)甲方空調(diào)設(shè)備的現(xiàn)狀和使用情況，為延長(zhǎng)空調(diào)設(shè)備的使用壽命，提高空調(diào)的效率和穩(wěn)定性，降低能源消耗，從而減少故障的發(fā)生故障及改善辦公環(huán)境，特為貴司中央空調(diào)年度保養(yǎng)制定如下計(jì)劃。

在線：室內(nèi)機(jī)***

室外機(jī)***

2.保養(yǎng)與維修

一、多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)的保養(yǎng)方法

中央空調(diào)的保養(yǎng)一直是不可忽視的一個(gè)環(huán)節(jié)，但是不同系統(tǒng)的中央空調(diào)的保養(yǎng)方法是不一樣的。 多聯(lián)式中央空調(diào)系統(tǒng)是目前家用中央空調(diào)的主要中央空調(diào)系統(tǒng)。 現(xiàn)在我將詳細(xì)介紹多連接。 中央空調(diào)系統(tǒng)的維修方法。

（一）多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)的保養(yǎng)和清潔必不可少

不管是什么系統(tǒng)的中央空調(diào)，清洗都是中央空調(diào)保養(yǎng)最基本的工作，清洗是必不可少的。 多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)清洗怎么樣？ 多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)清洗主要包括基礎(chǔ)清洗：過(guò)濾網(wǎng)和機(jī)體，深度清洗：冷凝器和蒸發(fā)器，基礎(chǔ)清洗可由用戶(hù)自行完成。 過(guò)濾網(wǎng)在中央空調(diào)設(shè)備中起著非常重要的作用。 可以幫助中央空調(diào)去除外界污染物，防止灰塵進(jìn)入空調(diào)，起到清潔作用。 過(guò)濾網(wǎng)的清洗是將中央空調(diào)過(guò)濾網(wǎng)拆下，用水或介質(zhì)用無(wú)毒清潔劑清洗，但要注意不宜用50℃以上的熱水清洗，以免變形； 中央空調(diào)機(jī)體是空調(diào)的外殼和外露部分，可以直接用清水清洗，也可以用中央空調(diào)洗滌劑清洗。 多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)冷凝器和蒸發(fā)器深度清洗需要專(zhuān)業(yè)人員清洗，用戶(hù)無(wú)法自行清洗。 但是，中央空調(diào)的深度清洗只需3-5年一次即可，無(wú)需清洗，而基礎(chǔ)清洗只是時(shí)常需要經(jīng)常清洗。

(2)多聯(lián)式中央空調(diào)維修要注意是否漏氟

多聯(lián)式中央空調(diào)漏氟現(xiàn)象會(huì)影響中央空調(diào)的制冷效果，增加中央空調(diào)的負(fù)擔(dān)，消耗更多的電能。 此外，還會(huì)影響中央空調(diào)的使用壽命。 因此，多聯(lián)機(jī)中央空調(diào)是有保障的

維修時(shí)，要經(jīng)常觀察空調(diào)制冷劑管路接口處是否有制冷劑泄漏。 如有制冷劑泄漏，應(yīng)及時(shí)找專(zhuān)業(yè)售后人員處理，及時(shí)改善漏氟現(xiàn)象，及時(shí)為中央空調(diào)加氟。

(3)多聯(lián)式中央空調(diào)的維護(hù)要注意用電安全

在日常的中央空調(diào)維護(hù)中，用電安全也是維護(hù)的一大方面。 經(jīng)常檢查中央空調(diào)電器插頭、插座是否接觸良好，運(yùn)行中有無(wú)電纜發(fā)熱等現(xiàn)象。 如果有，及時(shí)檢查房屋的整個(gè)電路。 更換以避免觸電事故。 另外，要保養(yǎng)好多聯(lián)式中央空調(diào)，在空調(diào)運(yùn)行過(guò)程中要注意中央空調(diào)的科學(xué)使用。 請(qǐng)勿開(kāi)關(guān)機(jī)，為中央空調(diào)提供良好的運(yùn)行環(huán)境。 更長(zhǎng)。

2、對(duì)于日常保養(yǎng)，應(yīng)按以下項(xiàng)目進(jìn)行清潔和保養(yǎng)工作。

A。 清洗室外主機(jī)的冷凝器（夏季開(kāi)機(jī)前），每臺(tái)一年一次。

b. 主機(jī)冷媒管路及止回閥的檢漏、緊固、調(diào)整（夏季開(kāi)機(jī)前），每年一次。

C。 主機(jī)電源和電容接線端子的緊固和除塵（夏季開(kāi)機(jī)前），每年一次。

d. 對(duì)室內(nèi)機(jī)回風(fēng)口和過(guò)濾網(wǎng)進(jìn)行清潔消毒。

e. 檢查風(fēng)口、風(fēng)道、軟連接，修復(fù)損壞、脫落的部件。

F。 室內(nèi)機(jī)冷凝器、接水盤(pán)清洗及清堵。

G。 房間冷凝器排水管清洗及絕緣破損修復(fù)。

H。 檢查和維護(hù)室內(nèi)風(fēng)扇的振動(dòng)或噪音。

3.性能檢查。 需按要求完成不少于下列檢查次數(shù)。

A。 主要設(shè)備（主機(jī)、末端線圈）運(yùn)行數(shù)據(jù)的測(cè)量、分析和調(diào)整，每年兩次。

b. 電路觸點(diǎn)、壓縮機(jī)、電機(jī)和絕緣參數(shù)的測(cè)量，每年兩次。

C。 壓縮機(jī)啟動(dòng)控制柜每年檢查兩次。

d. 每年兩次檢查壓縮機(jī)的三相電壓、電流和吸排氣溫度、壓力。

e、蒸發(fā)器、冷凝器進(jìn)、出口溫度檢測(cè)，每年兩次。

F。 電子膨脹閥、四通閥、電磁閥等閥門(mén)每年兩次檢查工作過(guò)渡狀態(tài)。

G。 每年兩次檢查壓縮機(jī)油電加熱器、氣液分離器和油分離器的工作狀態(tài)。

H。 高壓、低壓開(kāi)關(guān)、高低壓傳感器的檢查和校準(zhǔn)。

我。 每年兩次檢查電控系統(tǒng)的動(dòng)作程序和部件。

j. 對(duì)甲方使用進(jìn)行操作指導(dǎo)，提出合理建議。

4、設(shè)備維護(hù)。

維修期間，甲方中央空調(diào)所有臨時(shí)故障維修按計(jì)劃約定完成。

A。 因不可抗力或外界人為因素造成機(jī)組設(shè)備損壞，由甲方承擔(dān)配件更換及維修費(fèi)用。

3、每年的維護(hù)費(fèi)用

4、保養(yǎng)期限、季度保養(yǎng)項(xiàng)目：

一、檢查項(xiàng)目（空調(diào)開(kāi)啟時(shí)間）

1、季度檢查及清潔保養(yǎng)項(xiàng)目（空調(diào)制冷季、制熱季各2次）

五、維修管理措施

1、檢修期間，我公司將制定本次檢修項(xiàng)目專(zhuān)項(xiàng)負(fù)責(zé)人，負(fù)責(zé)本年度檢修工作計(jì)劃的實(shí)施及

配合甲方處理相關(guān)事宜。

2、維修期間，我公司提供7X24小時(shí)熱線服務(wù)。 如果甲方設(shè)備出現(xiàn)故障，我們將書(shū)面通知您或

乙方，并盡量告知失敗的詳細(xì)情況。 我公司人員將在4小時(shí)內(nèi)上門(mén)維修，并盡力排除故障（如因配件、采購(gòu)等待或其他特殊原因造成工程延誤，需與甲方協(xié)商）。

2、我公司設(shè)有專(zhuān)門(mén)的配件倉(cāng)庫(kù)，備有各種規(guī)格、型號(hào)、常用的零部件和材料，確保維修所用的零部件和輔助材料為原廠合格產(chǎn)品。

3、在維修過(guò)程中，因我方人員維修或施工造成的設(shè)備或其他損壞，我司承擔(dān)一切責(zé)任和費(fèi)用。

4、乙方檢修期間，做到科學(xué)檢修、安全操作、文明施工，遵守甲方各項(xiàng)規(guī)章制度，不影響甲方正常生產(chǎn)、辦公秩序，乙方接受A的監(jiān)督檢查。

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2020 年*月份**

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