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中央空調保養項目內容有哪些_北京中央空調清洗保養

■ 本報記者吳敏

近日，河北宏信招標有限公司受東北大學秦皇島分校委托，對東北大學秦皇島分校2019年度中央空調運維服務進行公開招標。 項目預算約30萬元。

夏季，空調成為必不可少的物品。 中央空調運維服務招標對供應商資質要求有哪些？ 這類招標的難點在哪里？ 保養項目有哪些？ 近日，《中國政府采購報》記者進行了采訪。

需要專業資格

在中央空調運維服務項目招標過程中，投標人需要具備專業資質。 從近期兩個項目對投標人的資質要求可以看出。

以東北大學秦皇島分校2019年中央空調運維服務招標為例，除政府采購通用規定外，招標單位還需具備制冷空調設備維修資質（甲級）。

3月7日，浙江天和工貿有限公司中央空調維修保養服務采購項目要求供應商資質符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規定; 能證明有合資品牌空調生產廠家或特約維修授權證書； 擬承接工程的服務人員購買的公司團體意外傷害保險憑證； 主要施工人員還持有安監局監管的三證（空調上崗證、焊工上崗證、高空作業上崗證）； 維護服務具有ISO質量管理體系認證、職業健康安全管理體系認證、環境管理體系認證； 有政府部門和行政事業單位的業績證明（20萬元以上）； 湖州地區優先； 員工持有三證社會保險證； 投標人為非省系統廳級以上領導或單位廳級以上領導的直系親屬或特定關聯人實際控制的企業；是股東或有關聯交易或依賴關系的公司。

從上述中央空調運維服務所需的投標人資質來看，投標人的專業維修資質、施工人員的安全資質、服務商的本土化程度、服務商的業績等都非常重要。

無法量化的服務是困難的

服務招標最難的部分是價格量化，中央空調運維服務也不例外。 因此，從采購公告來看，近6個月以來，對中央空調運維服務進行公開招標的項目不多。

東北大學秦皇島分校2019年中央空調運維服務公開招標。 項目概算約30萬元，服務期一年。 浙江天合工貿有限公司中央空調維修保養服務采購項目招標預算為20萬元，服務期限同樣為一年。

不管預算是20萬元還是30萬元，服務到底包括什么？ 業內人士認為，這很難量化。 “一般來說，招標服務價格都是包價，但如果需要更換一些重要部件，價格可能會超標。因此，為了避免出現此類問題，一般招標人會找一些服務商招標前對所需的中央空調運維進行初步判斷。 美的集團一位專業人士告訴記者，這也是中央空調運維服務很少通過公開招標采購的原因。

據了解，中央空調運維服務一般由廠家授權的經銷商承擔，但不限于同一品牌。 其他品牌的經銷商也有可能參與此類招標。

服務項目多樣化

中央空調的主要保養項目包括很多方面，包括空調的主要部分、風系統的檢查、水系統的檢查、正常運行時的保養、每年停機后的保養。 另外，中央空調的保養可分為以下三類：

一是巡檢維護，包括根據設備運行狀況和客戶需求，有計劃地進行各種例行巡檢； 現場向需方講解機組運行維護的相關實用技術； 提供各種必要的增值服務； 輔助設備，針對運行中存在的問題提供專業意見和改進方案。

二是預防性維護，包括檢查維護提供的內容； 根據制造商的建議進行必要的預防性維護； 預防性維護包括清洗換熱器銅管、分析更換冷凍機油、濾油器濾芯、干式過濾器等。

三是全面維護，包括最全面徹底的維護計劃，包括所有的例行檢查、增值服務和緊急故障排除服務； 如果設備出現故障，它負責所有維護工作和零件更換。

定期保養的好處

上述熟悉美的的人士告訴記者，中央空調定期保養的好處很多，所以現在越來越多的企事業單位有意識地購買這項服務。

首先是延長使用壽命。 中央空調的清潔保養可以有效清除和控制中央空調的灰塵、污垢、水垢等，保持各部件清潔并處于最佳熱交換狀態，減少堵塞，避免故障，延長其使用壽命服役生涯。

二是節省空調能耗。 定期對中央空調進行清潔保養，可以恢復空調正常的制冷效果，縮短壓縮時間，提高運行效果，有效節約能源消耗。

二是確保安全運行。 空調線路老化、電線連接不當是家用中央空調事故的最大隱患。 定期維護可以最大程度地消除這些隱患，使中央空調正常、安全地運行。

最后，有利于使用者的身體健康。 空調室內機使用1-2年后，產生的冷凝水有一部分會殘留在陰暗潮濕的水盤中，導致各種病菌滋生，產生異味。 在滴盤中溢出，導致天花板泡沫損失。 經過清潔保養后，室內功能可完全隔離細菌，使風機盤管出風口空氣清新優質，保障用戶健康。

因此，定期對中央空調進行清潔保養是很有必要的。 對空調進行更系統、更科學的保養，可以避免很多故障，延長中央空調的使用壽命，保障工作和生活環境的健康。

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