中央空調保養維修計劃_空調維修上門維修

中央空調維修標準操作規程管理制度及規章制度.doc，確保中央空調性能處于良好狀態。 . 《中央空調檢修年度計劃》及檢查計劃的執行情況。 《中央空調檢修年度計劃》并組織和監督計劃的實施。 . . 制定《中央空調維修年度計劃》。 、設備部負責人組織制冷技術人員研究制定《中央空調檢修年度計劃》，報公司審批。 《中央空調維護保養年度計劃》的原則： a) 中央空調的使用頻率； b) 中央空調運行狀態（潛在故障）； c) 合理的時間（避免節假日、特別活動日等）。 《中央空調維修年度計劃》應包括以下內容： a) 維修項目及內容； b) 維護的具體實施時間； c) 估計費用； d) 備件和備件計劃。 實施《中央空調檢修年度計劃》。 , 中央空調大修及pc中央處理器故障排除均由外包完成。 ：制冷技術人員每六個月清潔和維護一次冷卻塔。 ，否則電機線圈應干燥。 、風機轉動是否靈活，如有卡滯現象，應加注潤滑油； 如有異常摩擦聲，應更換同型號軸承。 ，如果是，更換同規格的皮帶； 檢查皮帶是否過松，若過松則進行調整（每半個月檢查一次）； 檢查皮帶輪和軸是否松動，若松動則修理。 ，否則應清潔管道和噴嘴。 （包括填料、油底殼）、清潔風扇葉片。

，否則應（不定期）進行維修。 . . ：制冷技術人員每六個月清潔和維護一次風扇盤。 ，排除線圈中的空氣（不定期）。 ，如有堵轉現象，應加潤滑油，如有不正常的摩擦聲，應更換風扇軸承。 ,,,否則應修。 檢查電容器是否變形、鼓包或破裂。 如果是，更換相同規格的電容器； 檢查端子是否牢固，是否有過熱跡象。 如果是，則進行相應的修復。 、線圈和水盤上的污垢。 （內加緩蝕劑）去除盤管內壁的水垢。 . . 1、蒸發器保養：制冷技術人員每六個月對冷凝器和蒸發器進行一次清潔保養。 : a) 每周清洗一次空氣過濾器； b) 清洗蒸發器翅片； c) 清潔水盤。 、蒸發器的保養（清除污垢）： a) 配制10%的鹽酸溶液（）； b) 拆下冷凝器，將蒸發器兩端的進出水法蘭密封，然后灌滿酸液，酸洗時間為24小時。 也可用酸泵循環清洗，清洗時間為12小時； c) 酸洗后，用1%的NaOH溶液或5%的溶液清洗15分鐘，最后用清水漂洗3次以上； d) 全部清洗完畢，檢查是否漏水，若漏水，申請外包維修； 如不漏水，重新安裝（法蘭密封膠墊老化應更換）。 1、冷凍水泵機組的保養：制冷技術人員每六個月對冷卻水泵機組和冷凍水泵機組進行一次清潔保養。 : a)、同上，否則應烘干或修補； b) 檢查電機軸承是否有堵塞現象，如有則加潤滑油，如加潤滑油后仍不工作，則更換同型號同規格的軸承； c) 檢查電機扇葉是否有擦殼現象，如有則進行修復。

: a) 轉動水泵軸，觀察是否有堵塞、碰撞、卡滯現象。 如果是軸承問題，給軸承加潤滑油或更換軸承； 如果是水泵葉輪問題，修理水泵； b) 檢查壓板根部是否有漏水進入管路，若有則應對填料進行加壓（不定期）。 ，如有損壞，應更換彈性橡膠墊（不定期）。 . . ，如果油漆剝落或腐蝕嚴重，應重新涂漆。 、冷風管路和風機盤管管路應進行一次保養。 檢查冷凍水管路、冷風管路、風機盤管管路是否有大量冷凝水或保溫層破損。 如果是這樣，則應重做絕緣層。 ：制冷技術人員每六個月維護一次閥門。

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