中央空調保養項目內容_中央空調清洗保養方案_空調保養項目

人民醫院中央空調系統維修服務內容及要求 1、服務范圍：門診綜合樓、放行檢驗樓、1#住院樓、衛生署公共衛生指揮中心1-6層、視光中心、3#住院樓、營養科二樓食堂、三樓會議室多聯機空調清洗、教學樓中央空調清洗、循環水系統、新風系統、空氣凈化系統、信息科研樓供應室各實驗中心手術室空調維修。 日常維護、清潔、消毒、故障排除服務，維持符合一定要求的空氣環境，提高中央空調運行效率，節約能源消耗，降低成本。 中央空調主機、分體空調、變頻多聯空調、手術室組合風柜的維修不在本合同范圍內。 二、設備維修 1. 27臺大小系統冷卻制冷循環泵1. 27臺大小系統冷卻制冷循環泵2. 44臺乙二醇水泵（8臺） 2685臺 2656臺 141臺 2臺 3套數369套 3、冷卻塔4、盤管風機5、空氣凈化器6、新風機7、空氣處理機組8、全熱交換器9、教學樓末端清洗維護10、約克螺桿機組冷凝器直通噴槍 11 三、風冷螺桿機組翅片的清洗 三、空調設備保養守則 1、風機的保養和機組凝結水盤的清洗 空濾器的清洗要清洗每季度一次。 如果發現過濾器損壞，應及時更換。

盤管和新風機熱交換器的維護保養。 運行過程中，若盤管與翅片之間有明顯積灰，可用壓縮空氣吹凈，也可人工或機械清灰。 如發現線圈漏電，應立即修理。 線圈和新鮮空氣風扇的維護。 每季度清洗一次風機盤管、新風機水盤和方形散流器。 各ICU病房、3F門診流動室、門診手術小手術室、眼科6F、26F手術室、產科13F、15F手術室、內科3F、14F留觀病房、9F新生兒室、信息科研樓供應室、No號樓. 3 科室手術室、教學樓精準轉化分子醫學中心、醫學遺傳學產前診斷實驗室的新風機濾網、水盤每月清洗一次。 除位置（2）外，其他位置的新風過濾網每季度清洗一次。 7F手術室所有回風過濾網每周清洗一次 8F手術室空調間新風過濾網每月清洗一次 每月清洗一次。 各新風系統清洗后，必須符合國家《空調與通風系統清洗規范》（）的要求，及時修復空調末端故障（包括機械故障和電氣故障），更換損壞部件。 (9)每六個月清洗一次新風機換熱器 (10)定期清洗機組的凝水盤，夏季使用前每年清洗一次。 連續制冷3個月后清洗機組 (11)清洗方法： 1.按制造商[安裝、操作和維護手冊]方法清洗。 2、用超聲波清洗機清洗。 （二）循環水泵 1、停機時 （1）補充軸承潤滑脂 （2）檢查、維護電控裝置 （3）檢查并校正電機與水泵的軸聯裝置及同心度，修復損壞部位如所須。

(4) 檢查水泵密封，必要時更換密封 (5) 擰緊水泵與電機地腳螺栓 (6) 運行中，值班人員應時刻注意軸承是否是否發燙，出水是否正常，是否有振動，電機是否過熱（一般應為W80℃）等。 (7)對銹跡嚴重的泵體和電機表面進行除銹和油漆處理。 2、運行中（1）檢查、調整水泵壓差和閥門開度，確保機組閥門開啟靈活（2）檢查異常振動、噪聲原因及處理，并確保電機絕緣正常（3）檢查電源，壓力表指示是否正常（4）檢查水泵密封，必要時更換（5）檢查并確認控制電氣裝置是否完好，狀態良好（三）冷卻塔 1、停機維護（1）清洗、排空水槽，（2）清洗過濾器、濾網和水泵底閥濾芯，拆下溢流管 (3) 檢查風機電機絕緣程度 (4) 風機電機軸承加潤滑油，每年一次 (5) 檢查填料有無損壞，及時通知甲方進貨維修或更換、檢查緊固件、調整螺栓 (6)檢查閥門、浮球閥的開關是否靈敏 (7)及時清除冷卻塔內的污物 (8)對冷卻塔的底座和表面進行除銹、防銹 2、運行中的維護保養 (1 ) 檢查控制開關是否正常 (2) 檢查皮帶的松緊度，必要時 (3) 檢查布水裝置是否平穩均勻，并定期清洗布水孔 (4) 檢查各閥門及鏈接是否正常零件是否漏水 (5) 檢查運行噪音和振動情況 (6) 每年清洗Y型過濾器和過濾器 (4) 中央空調水處理 1.開機前清洗冷卻水和冷凍水系統 1.清洗中央空調系統冷卻、冷凍系統管路 每年一次 2、清洗程序 （1）測量冷卻、冷凍系統管路中的存水量，檢查排污、排風裝置是否完好，是否補水快，開泵試運轉。

冷卻和冷凍兩個系統的循環水平衡后，加入殺菌滅藻劑，循環清洗約10小時，對系統進行殺菌滅藻。 冷卻水系統冷卻塔和制冷系統膨脹水箱分別加入清洗劑和預膜劑，循環清洗約15小時，將系統內的油泥和浮銹清洗干凈，并對系統進行預膜處理。同時管壁。 放冷、冷凍系統中的水，拆卸管路過濾器，清理沉積的油泥和雜物，檢查過濾器是否完好，如有損壞更換過濾器。 使用高壓清洗水槍等清洗設備清洗冷卻塔集水盤和填料內的淤泥、苔蘚等雜物，將管道中原有的污水排出，以達到良好的散熱效果。 必要時拆開空調冷水機冷凝器端蓋，檢查冷凝器銅管。 如有水垢，使用外置清洗裝置，加藥獨立循環清洗。 清潔工作完成后，分別用新水加滿冷卻系統和冷凍系統。 清洗工作必須符合國家標準（-95《工業循環冷卻水處理設計規范》） 二、空調運行過程中的水處理 1、水處理的目的：阻垢、緩蝕、殺菌、除藻，所以從而實現空調設備的安全和長期運行，延長設備的使用壽命。 2、水處理按國95《工業循環冷卻水處理設計規范》執行； 3、水處理水質檢測：空調冷卻水：第三方機構每月分析一次，水質日常檢測項目：Ph、電導率、Ca+、Mg+、硬度、CL-、Fe2+、Fe3+、藥劑濃度。

冷卻塔清洗：由于冷卻塔是敞開的，每天都會從空氣中吸入大量灰塵。 運行一段時間后，冷卻塔內會沉積污泥，因此需要定期進行人工清理，以保持冷卻塔的良好狀態。 對于散熱性能，清潔頻率視污染情況而定，但至少一年兩次。 同時，冷卻水系統應不斷注入緩蝕劑、除垢劑、殺菌滅藻劑等。 三、停機后的系統維護 1、維護目的：在空調冷凍水中加入高效緩蝕劑和冷卻水管在停機時減少兩個系統中金屬管道和設備的腐蝕，以實現空調設備的安全長期運行，延長設備使用壽命。 2、維護工作內容：排空冷卻水和冷凍水，投入清洗和預膜劑，對兩個系統進行清洗和預膜。 清洗預膜后，瀝干水分兩次。 兩個系統注滿新水后，加入高效緩蝕劑，開泵4小時左右，使藥劑均勻。 空調冷水機待機到下一個運行周期。 空氣凈化設備維護保養 F52G回風電子凈化器蓋板、前網、集塵濾網每季度清潔一次，超標處隨時拆卸清理。 各ICU病房、門診3F流動室、門診手術小手術室、眼科6F。 F52G匯豐電子凈化器蓋板、前屏、手術室和實驗室所在樓層的集塵濾芯每月清潔一次。

手術室凈化器每周清洗一次，清洗工作符合國家《空調與通風系統清洗規范》（-2003）的有關規定。 確保空氣凈化質量達到整體30萬級標準，小手術室ICU達到原設計標準。 做好清潔工作記錄，請部門確認，并送設備部備案。 清潔方法： 1、按照廠家的【安裝、運行和維護手冊】，對風冷式冷水機進行清潔和維護，對風冷模塊和螺桿機組外機散熱片進行清潔和維護。 急診ICU病房、外科ICU病房、門診3F人流室、門診產科手術室、驗光4樓眼科手術室、9F新生兒室、10F移植病房、驗光中心、美容中心等中央空調外機翅片每季度清洗一次. 制定并執行風冷式冷水機組冷熱轉換規程，做好清潔工作記錄，請部門確認，并送設備部備案。 4、管理要求本管理制度結合單位中央空調系統維修的特點，建立健全各項規章制度。 安全管理制度； 熱火管理系統； 設備巡檢系統； 設備維修制度； 應急管理系統； 檔案管理及記錄 1、所有維修、保養、清潔、消毒事項均以文字形式存檔。 2、提供第三方出具的冷卻水水質檢測報告，每月一份。 3、完善圖紙、設備說明書等檔案。

4.值班記錄； 5、維修服務記錄； 6、安全檢查記錄； 7、空調系統清洗消毒記錄； 8、空氣過濾器阻力、過濾器清洗、消毒、更換記錄； 9.應急演練記錄； 10.管理檔案的歸檔期限為2年，技術檔案的歸檔期限為5年。 五、維修服務團隊要求 1、提供全天候應急處理服務，接到甲方報修通知后20分鐘內到達現場，特殊情況1小時內到達。 2、負責服務范圍內的零配件、易損件的免費維修和更換，新的零配件必須是原廠品牌。 3、乙方對合同中的設備提供365天、24小時的應急處理服務。 4、本合同約定的服務一般在乙方工作時間內進行。 如有特殊需要，乙方應隨時提供服務。 5、乙方每月對維修人員進行一次安全培訓，每季度進行一次應急演練。 6、乙方維修人員必須有4個以上電工證或制冷證。 七、組織不少于14人的專業隊伍常駐壯族自治區人民醫院開展空調維修工作。 8、乙方經營范圍包括中央空調系統清洗、維修服務。 院內同型號凈化器粉塵濾芯不少于40個，凈化器配套濾網200個，用于清洗更換。 六、空調維修處罰規定 （一）出現下列情形的，甲方有權對乙方進行處罰，罰款可直接從維修費中扣除。 乙方更換的備件有明顯缺陷，給甲方造成損失的，罰款500元起，但不超過甲方實際直接損失，不超過本合同規定的每月維修服務費數額。合同。

乙方維修作業存在明顯缺陷，造成甲方損失的，罰款500元起，但不超過甲方實際直接損失，不超過合同約定的每月維修服務費。 乙方未按合同約定提供服務，給甲方造成損失的，罰款500元起，但不超過甲方實際直接損失，不超過規定的每月維修服務費數額在合同中。 如無特殊情況，乙方在接到甲方報修通知后超過10分鐘到達現場，乙方每次罰款500元。如冷水機組因水處理傳熱不良而停機，必須在3小時內恢復正常運行，否則每次罰款1000元。 乙方提供的固定電話、手機、對講機故障時間超過20分鐘，每次罰款人民幣1000元。 維修項目未實施或備案文件缺失； 罰款3000元/次。 記錄檔案的歸檔期限為24個月。 維修工程，無特殊原因逾期執行超過合同工期30%的； 每次罰款1000元。 如無特殊情況，已維修3次以上仍未維修的故障； 罰款1000元/次。 如無特殊情況，故障修復完成后，同一故障在一周內出現兩次； 罰款1000元/次。 風口、過濾網、電子除塵器清洗不徹底，未按規定時間清洗的罰款100元/件。 乙方明知某部件存在安全隱患而故意隱瞞，以致發生事故，給醫院造成損失的，按損失大小對乙方進行處罰。

因乙方管理不善，維修組或維修人員服務態度差，嚴重違紀造成不良影響的，除教育外，予以處分。 （二）乙方有下列情形之一的，甲方不予處罰。 在乙方已按合同約定提供服務且無服務缺陷的情況下，仍發生事故。 乙方未按合同約定對設備、管線及相關配套設施進行改造、修理、更換而引起的故障或事故。 、本合同涉及的管道及相關配套設施仍在第三方保修期內。 乙方已及時通知業主主管部門申請協調或報告隱患； 七、在此期間發生的故障或事件。 維護服務期限 簽訂合同，服務期限為一年。 八、支付方式 乙方出具每月維修工作量，甲方驗收合格后當月10日前支付上月維修服務費。

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